Gezellig ingericht, met veel hout afgewerkt, charmant Oostenrijks alpenchalet, Am Rainsberg 12, Reichenfels. Woonoppervlak 87 m2, op 1046 m2 eigen grond. Ruim boven de nevelgrens op ca 1000m hoogte, met fraai uitzicht over het Lavanttal. Zeer geschikt zowel als vakantiewoning als permanent verblijf.
Indeling: entree met meterkast. Hal met toegang tot badkamer en keuken.
Badkamer (in 2016 gerenoveerd en vernieuwd) met douche, wastafel, boiler, toilet.
De keuken is in 2016 voorzien van nieuwe koelkast, combi magnetron/oven en keramische kookplaat.
Woonkamer (27,50 m2) met gezellige zithoek met 2 tweezitsbanken, een massief houten salontafel en een massief houten hoektafel. Voor de verwarming zorgt een originele Oostenrijkse kachelofen. Aanvullende verwarming d.m.v. electrische radiatoren. Traditionele Oostenrijkse massief houten eethoek (merk Voglauer).
Bovenverdieping met overloop en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer (11,30 m2) heeft een tweepersoonsbed, 2 nachtkastjes, een ladekastje en toegang tot een ruime berging.
Ruim balkon met uitzicht over de tuin, het Lavanttal en de omringende bergen.
De middelste slaapkamer (6,88 m2) heeft 2 kledingkasten en een ladekastje.
De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,88 m2.
Van buitenaf te bereiken was-/opslagruimte (5,04 m2) met wasmachineaansluiting en sterkstroomaansluiting (400 V).
Ruime schuur / opslagruimte / werkplaats (15 m2) met 2 werktafels.
De ramen zijn van onderhoudsvrij aluminium, dubbel glas en binnen afgewerkt met mooie sierlijsten.
Ramen en tuin- en balkondeur zijn voorzien van afsluitbare buitenluiken.
Het chalet is in 2016 geheel voorzien van laminaatvloeren.
De tuin bestaat uit 3 niveaus, een ruim (gedeeltelijk overdekt) terras, tuinmeubilair, tuingereedschap en biedt veel privacy. Zuidelijke orientatie, met veel zon.
Satellietschotel met aansluitingen in woon- en slaapkamer.
Goed mobiel bereik.
Het chalet staat aan een rustig doodlopend weggetje en heeft een eigen parkeerplaats. Sneeuw wordt ‘s winters geruimd door de gemeente.
Rainsberg is een buurtschap met deels privévakantiehuizen en een paar permanent bewoonde huizen. Voor wie houdt van rust en natuur is dit een uitgelezen plek met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Skiliefhebbers zijn in slechts 25 autominuten op de Klippitztörl, het gezellige familieskigebied op 1800 m hoogte, met in de zomer o.a. een Sommerrodelbahn, Klettergarten en nog veel meer.
In het dorp Reichenfels is o.a. een supermarkt, hotel/restaurant, bank, kapper, huisarts en een openlucht zwembad.
Wolfsberg is een gezellig stadje met veel activiteiten, terrasjes en een leuke kerstmarkt.
Veel winkels, supermarkten en bouwmarkten.
Centraal gelegen tussen Graz en Klagenfurt am Wörthersee. Gezellige (studenten)steden (beide provinciehoofdstad) met veel vertier, terrasjes en mooie architectuur. Aan de zonnige zuidzijde van de Alpen.
Het Lavanttal gaat aan de Steirische kant over in het mooie Zirbenland.
Oplevering in overleg. Een echte Wohlfühloase.
Het chalet kan naar wens gemeubileerd, deels gemeubileerd of leeg opgeleverd worden. Aan u de keus.
Vraagprijs € 179.500 k.k.
Verkoop zonder makelaar. Geen ‘investeringsmaatschappijen’!
Indien gewenst kunnen meer foto’s per mail gestuurd worden.
